Chega de surpresas!
Use a tabela oficial de 2024 e calcule os custos exatos para comprar seu imóvel em Joinville.
Custos Detalhados
Cálculo de registro baseado na Tabela III da Circular 551/2024 (SC). ITBI baseado na legislação de Joinville.
Entenda cada custo
O valor de um imóvel vai além do preço. Veja o que significa cada despesa da sua simulação:
ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis)
É um imposto municipal obrigatório para transferir o imóvel para o seu nome. Em Joinville, a alíquota é de 2% para compras à vista e consórcio. Para financiamentos, há uma regra de benefício fiscal que pode reduzir o valor.
Registro de Imóvel (Tabelado)
É o ato, feito no Cartório de Registro de Imóveis, que declara publicamente quem é o novo proprietário legal do imóvel. O valor é definido por uma tabela oficial do Poder Judiciário de SC. Compradores de primeiro imóvel pelo SFH (ou consórcio nos mesmos moldes) têm 50% de desconto.
Registro de Alienação Fiduciária
Quando se usa financiamento ou consórcio, o imóvel fica como garantia para a instituição financeira. Esse "vínculo" também precisa ser registrado na matrícula, gerando um custo de registro adicional.
