Posso usar meu FGTS para comprar? E para dar de entrada?
Sim! Seu Fundo de Garantia pode ser o grande aliado para realizar o sonho da casa própria. Veja como funciona e quais são as regras.
Verificar se você pode usarRegras para Usar o FGTS
Para utilizar o saldo do FGTS na compra de um imóvel, tanto o comprador quanto o imóvel precisam atender a alguns pré-requisitos definidos pelo governo.
Requisitos do Comprador
- Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando todos os períodos).
- Não possuir outro imóvel residencial na cidade onde pretende comprar.
- Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Requisitos do Imóvel
- Deve ser um imóvel residencial urbano.
- O valor de avaliação não pode ultrapassar o teto estabelecido pelo SFH.
- Não pode ter sido comprado com uso de FGTS nos últimos 3 anos.
Como Você Pode Usar o Saldo?
1. Como Parte da Entrada
É a forma mais comum. Você usa o saldo para compor ou pagar integralmente o valor da entrada, diminuindo o montante que precisa financiar.
2. Para Amortizar o Saldo Devedor
Se você já tem um financiamento, pode usar o FGTS a cada 2 anos para abater o saldo devedor, o que reduz o prazo ou o valor das parcelas.
3. Para Pagar Parte das Prestações
É possível usar o saldo para pagar até 80% do valor das prestações por um período de 12 meses, aliviando seu orçamento.
