SAC ou Price: Qual o melhor sistema de amortização?
A escolha entre parcelas decrescentes (SAC) e parcelas fixas (Price) impacta diretamente seu orçamento e o custo total do financiamento. Entenda a diferença.
Peça uma SimulaçãoComparativo Direto: SAC vs. Price
Ambos os sistemas são compostos por amortização (pagamento do principal da dívida) e juros. A forma como esses dois componentes são distribuídos ao longo do tempo é o que os diferencia.
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
Como funciona: As parcelas começam mais altas e diminuem com o tempo. A parte da amortização é fixa, e os juros caem a cada mês.
Vantagem: O saldo devedor cai mais rápido, resultando em um pagamento total de juros menor ao final do contrato.
Ideal para: Quem tem uma renda inicial maior e quer quitar o imóvel mais rápido.
Tabela Price (Parcelas Fixas)
Como funciona: As parcelas têm o mesmo valor do início ao fim. No começo, você paga mais juros e menos amortização. Essa proporção se inverte com o tempo.
Vantagem: Oferece previsibilidade, pois o valor da parcela não muda. Facilita o planejamento mensal.
Ideal para: Quem precisa de uma parcela inicial menor ou prefere a estabilidade de uma prestação fixa.
Afinal, Qual Escolher?
A Decisão é Sua
Não existe 'o melhor', mas sim o mais adequado para o seu perfil. A SAC é financeiramente mais vantajosa a longo prazo, mas exige mais do seu orçamento no início. A Price tem parcelas iniciais mais suaves e previsíveis. Analise sua capacidade de pagamento atual e futura, e converse com um especialista para simular os dois cenários.
