Quais são TODOS os custos extras na compra de um imóvel?
Além do preço do imóvel, existem taxas e impostos que você precisa conhecer para não ter surpresas. Planeje sua compra com segurança.
Fale com um EspecialistaO Custo Real da Compra: Vá Além do Valor Anunciado
Comprar um imóvel é um grande passo. Para que seu sonho não se torne um problema, listamos os principais custos que você terá além do valor negociado com o vendedor.
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
É um imposto municipal obrigatório para transferir o imóvel para o seu nome. A alíquota varia por cidade (em Joinville, geralmente é 2%), calculada sobre o valor de venda ou o valor venal do imóvel (o que for maior).
Escritura Pública
É o documento feito no Tabelionato de Notas que formaliza a venda. O custo é tabelado e varia conforme o valor do imóvel. É essencial para dar validade jurídica ao negócio.
Registro do Imóvel
Após a escritura, é preciso registrar a compra no Cartório de Registro de Imóveis para que você se torne o proprietário legal. O custo também é tabelado e depende do valor do bem.
Despesas de Financiamento (se aplicável)
Se você financiar, o banco cobrará taxas de avaliação do imóvel e taxas administrativas. Esses valores costumam ser incluídos no valor total financiado, mas é importante conhecê-los.
Certidões Negativas
Para garantir uma compra segura, é necessário emitir diversas certidões (do vendedor, do imóvel, etc.) para comprovar que não há dívidas ou processos. Cada certidão tem um custo.
Mudança e Pequenos Reparos
Não se esqueça de orçar os custos com a empresa de mudança e eventuais pequenas reformas ou adaptações que você queira fazer antes de se mudar.
