Quanto preciso dar de entrada para financiar um imóvel?
A entrada é a sua principal contribuição na compra financiada. Entenda como ela é calculada e como se planejar para este momento.
Simule seu FinanciamentoEntendendo o Valor da Entrada
A entrada é a parte do valor do imóvel que o banco não financia. Geralmente, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, exigindo uma entrada de, no mínimo, 20%.
A Regra Geral: 20%
A maioria das instituições financeiras, como Caixa, Itaú e Bradesco, trabalha com um financiamento de até 80% do valor do imóvel. Portanto, você precisa ter, no mínimo, 20% do valor para dar de entrada.
Fatores que Influenciam
O percentual exato pode variar. Um bom score de crédito, um relacionamento sólido com o banco e uma renda mais alta podem te dar acesso a condições melhores, com financiamento de até 90% em casos específicos.
Imóveis Novos vs. Usados
As condições para financiar imóveis novos ou na planta podem ser mais flexíveis, com a possibilidade de parcelar parte da entrada diretamente com a construtora durante a obra.
Dica de Ouro: Planeje-se!
Quanto maior a sua entrada, menores serão os juros e o valor das parcelas mensais. Comece a poupar com antecedência e considere usar seu FGTS (se aplicável) para aumentar o valor da entrada.
